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汕頭市住房和城鄉建設局關于印發《部分新興業態建設工程辦理消防審驗手續的工作指引》的通知

各有關單位：

　　為進一步貫徹落實《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房城鄉建設部令第58號），加強對我市部分新興業態建設工程辦理消防設計審查驗收手續的指導，我局制定了《部分新興業態建設工程辦理消防審驗手續的工作指引》（詳見附件），請結合工作實際抓好貫徹落實。（聯系人：袁子全，聯系電話：88572014）

　　附件：部分新興業態建設工程辦理消防審驗手續的工作指引.docx

汕頭市住房和城鄉建設局

2026年5月9日

附件

部分新興業態建設工程辦理消防審驗手續的工作指引

　　為進一步貫徹落實《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房城鄉建設部令第58號），加強對我市部分新興業態建設工程辦理消防設計審查驗收手續的指導，針對相關業態在消防設計適用標準、申報類別界定等問題，結合我市實際，特制定本工作指引。

一、明確部分新興業態建設工程消防審驗管理要求

（一）網絡直播場所

　　1.普通網絡直播間，功能較為單一，火災風險及人員疏散特征與辦公場所類似，可按辦公建筑進行消防設計。

　　2.網絡直播基地集直播間、辦公、商品展示（陳列）、附屬庫房等多種功能于一體的，其中商品集中展示區域應按“展覽廳”開展防火設計，其他按照實際功能開展設計，不同功能區之間應做好防火分隔。

　　網絡直播場所按“公共建筑”辦理消防審驗手續。

（二）利用城市商業用房經營的民宿

　　符合以下情形之一的民宿應按旅館進行消防設計，并按“賓館”辦理消防審驗手續：

　　（1）設在除縣轄非城關鎮、鄉、村莊外其他區域的民宿。

　　（2）設在縣轄非城關鎮、鄉、村莊，非利用村民自建住宅改造或樓層數、房間數、建筑面積超過《農家樂（民宿）建筑防火導則（試行）》《廣東省民宿管理暫行辦法》等限定指標規定的民宿。

（三）電競酒店（賓館）

　　電競酒店兼具網吧和酒店兩者特性，是電競和酒店功能的組合，目前主要功能是滿足社會上年輕人娛樂、社交和住宿需求。故電競酒店應按照歌舞娛樂放映游藝場所進行防火設計，按“網吧”辦理消防審驗手續。

（四）體檢中心

　　1.無設置醫療機構的體檢中心，按一般性經營場所進行消防設計，按“商場”辦理消防審驗手續。

　　2.有設置醫療機構的體檢中心，按醫療建筑進行消防設計，按“醫院的門診樓”辦理消防審驗手續。

（五）康復中心

　　康復中心一般設置醫療機構，主要為人員提供系統性康復治療及專業護理服務，服務對象行動能力受限，按醫療建筑進行消防設計，按“醫院的病房樓”辦理消防審驗手續。

（六）美容院

　　1.無設置醫療機構的美容院，按一般性經營場所進行消防設計，按“營業性休閑場館”辦理消防審驗手續。

　　2.有設置醫療機構的美容院，按醫療建筑進行消防設計，按“醫院的門診樓”辦理消防審驗手續。

　　3.帶有SPA、汗蒸、足療功能的美容院，按歌舞娛樂放映游藝場所進行消防設計，按“桑拿浴室”辦理消防審驗手續。

（七）月子護理中心（會所）

　　1.有設置醫療機構的月子護理中心（會所），應按病房的相關規范進行設計，按“醫院的病房樓”辦理消防審驗手續。

　　2.無設置醫療機構的休養性質的月子護理中心（會所），可參照旅館建筑的要求進行消防設計，但走道的最小凈寬、疏散寬度及疏散距離應按醫療建筑的門診部的相關要求，按“賓館”辦理消防審驗手續。

（八）私人影院

　　1.私人影院（影吧、視聽館）相較普通影院具有面積小、單廳容納人數少、布局簡單等特點，不屬于傳統電影院，按一般公共娛樂場所進行消防設計，按“營業性休閑場館”辦理消防審驗手續。

　　2.私人影院如提供歌曲點播、游戲游藝等娛樂服務，按歌舞娛樂放映游藝場所進行消防設計，按“歌舞娛樂放映游藝場所”辦理消防審驗手續。

（九）醫養結合場所

　　醫養結合場所融合醫療、養生保健與照料、生活等功能，主要服務失能、半失能及康復老人，按“老年人照料設施”進行消防設計，按“福利院、養老院”辦理消防審驗手續。

（十）足療店

　　足療店的業態特點與桑拿浴室休息室或具有桑拿服務功能客房基本相同，按歌舞娛樂放映游藝場所進行消防設計，按“桑拿浴室”辦理消防審驗手續。

（十一）密室逃脫、劇本類場所、保齡球館、棋牌室、臺球、棒球、蹦床、飛鏢、真人CS、室內電動卡丁車場、攀巖館

　　密室逃脫、劇本類場所、棋牌室、保齡球館、臺球、棒球、蹦床、飛鏢、真人CS、室內電動卡丁車場、攀巖館等場所按一般公共娛樂場所開展防火設計（密室逃脫、劇本類場所的設計應同時滿足《劇本娛樂經營場所消防安全指南（試行）》（消防〔2023〕26號）相關要求），按“營業性室內健身、休閑場館”辦理消防審驗手續。

　　上述場所如提供歌曲點播、游戲游藝等娛樂服務，按歌舞娛樂放映游藝場所進行消防設計，按“歌舞娛樂放映游藝場所”辦理消防審驗手續。

（十二）帶營業廳的銀行、證券、保險等金融辦公樓

　　帶營業廳的銀行、證券、保險等商務金融辦公場所，整體按公共建筑進行消防設計，按“人員密集的公共建筑”辦理消防審驗手續。

（十三）校外托管機構

　　校外托管機構應按照“兒童活動場所”開展防火設計，按“兒童活動場所”辦理消防審驗手續。

（十四）電動車停放充電場所

　　業主自行安裝或電動汽車銷售廠家作為售后配套服務安裝的分散充電樁，屬于增設設備，無需向住建部門申請辦理消防設計審查驗收或備案手續。

　　具有《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》所列消防設計審查驗收申請要件的充電樁增設（改建）項目應按照《電動汽車分散充電設施工程技術標準》（GB/T 51313-2018）、《廣東省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》（DBJ/T15-150-2018）進行消防設計，按“停車場”辦理消防審驗手續。

（十五）無圍護結構的室外立體式機械停車場地

　　無圍護結構的室外立體式機械停車場地，其防火間距應參照《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067）中有關敞開式汽車庫的要求進行設計，按“停車場”辦理消防審驗手續。

二、有關工作要求

（一）保障整體設計。新興業態建設工程如附設在其他建筑內，應滿足建筑的整體設計要求，保障建筑整體的消防安全，不得對其他區域的消防安全產生不利影響。

（二）落實主體責任。建設單位、設計單位、施工圖審查機構等相關單位應依法履行消防設計、施工圖審查等環節的主體責任，保證建設工程消防安全。

（三）嚴格審查把關。各區（縣、功能區）住房城鄉建設主管部門在消防設計審查驗收工作中，應根據本通知明確的分類標準，嚴格審核把關，確保消防設計符合相應技術標準要求。